Dvě rozdílné zprávy

Zaznamenal jsem titulky na internetu o cenách bytů. Jedna zpráva byla, že se ceny bytů do deseti let zdvojnásobí, druhá naopak, že byty jsou předražené (snad dokonce o 60 %) a očekává se, že bublina praskne.

A teď babo raď. Zatím byt nekupuju ani neprodávám, ani nemám na to si ho (bez nějaké půjčky) koupit jako investici. Takže mi to může být jedno. Jen mě zaujala ta neskutečná rozdílnost a otázka zní, co je pravděpodobnější?

Je to jako, že zítra bude někde někdy pršet a jinde a jindy bude svítit sluníčko. Na čí straně je zdravý rozum a na čí jde o spekulaci či zbožné přání? Jsou to ty předražené byty? Jaký a čí je zájem na této straně? Dovedu si představit, že zde jde především o zájem kupujících a nebydlících v očekávání dramatického poklesu cen. Což by mohlo přinést větší dostupnost bydlení.

Ale když se ceny mají za 10 let zdvojnásobit? Tam je zase zájem prodejců, realitních kanceláří a všech těch, kterým jde o provizi či úrok.

Nakonec se to ani nevylučuje. Může nejdřív dojít ke splasknutí bubliny a pak mohou ceny bytů zas stoupat. Nebo budeme mít vícenásobně větší platy, a to, že se cena bytů zdvojnásobí, nebude hrát tak významnou roli.

Obojí mě přijde spekulativní, ale víc bych věřil tomu cenovému přehřátí, předražení, té bublině, která může prasknout. Nestalo se ve Spojených státech něco podobného v roce 2008? Nehledě na to, že o nějakých vyhlídkách ekonomického růstu se moc nemluví, spíš jsme připravováni na chudnutí.

Jistě, nejsem ekonom, ale zatím stále používám zdravý rozum. Už mi dávno mozek nevymývají vzdělávacím procesem a co se týče školení, tak absolvuji povinné minimum a na ta dobrovolná se nehlásím.

Jednoduše vím, že ty dvě zprávy jsou v rozporu a ptám se proč? Jak je to možné? A většinou v tom hrají roli nějaké zájmy a peníze. Resp. zisk jedněch, a to i na úkor druhých. To jsem se snažil výše popsat. Laicky, zdravým rozumem.

Ten říká i to, že hry typu "letadlo" většinou končí pádem "letadla". Protože se hraje hlavně o to, jak udržet "letadlo" stále v letu a na přistání, nebo že by mohlo dojít palivo, nikdo nemyslí. Na palubě pomyslného letadla jako na palubě Titaniku.